未来房价是涨还是跌？
#头条创作挑战赛#一部分人认为房价不会下跌，其理由是物价一直上涨，什么都贵，水泥、砂子和钢筋都在涨价，人工费也在涨价，地价也逐年上涨，房价怎么可能下跌呢？
第一，从经济学的角度讲，房价不是由成本决定的，而是由供求关系决定的。
回想房地产蓬勃发展了20多年，房价节节攀升，到处都是新建的商品房，库存量大，房子过剩，人口出生率降低，没有那么大的需求量，大部分的家庭都有房，甚至有俩三套，没房的家庭是少数。大部分是改善型住房的需求，但二手房挂牌量激增，原住房卖不掉，住房改善就不能实现。
第二，国家的目的是要房价软着陆，扭转过去过度依赖房地产的经济，所以房地产高杠杆率不可持续，国家要着重发展实体经济，金融要向高科技倾斜。
住房不炒是主基调，否则房价继续上涨，对国民经济的持续发展不利，把大部分收入都购买了房产，没有多余的资金消费，百姓面对高额的房价，都望房兴叹。
00后的年轻人干脆躺平，不消费，不买房，不贷款，不结婚，不生娃，她们观念变了，她们要的是自由消费。如果房价继续上涨，就会影响其它方面的发展。
第三，土地财政不可继续，我国土地资源是有限的，18亿亩耕地的红线是不能突破的。
这几年房地产销售不景气，开发商不愿意拿地，地方政府的财政收入大幅减少，有的政府机关工资都发不了，所以房产税一定会征收，随着房产税的出台，市场上就会出现大量房子抛售，不言而喻，房价更会下跌。
综上所述，房地产业是商品市场，既然房子是商品，有涨有跌很正常，房价由供求关系决定，哪有只涨不跌的商品呢？
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